Estimation théorique
Rue Sainte marie,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte marie,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 5 | RLE LACORDAIRE | 4 | 110 | 108 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-21 | 156 | RUE SAINTE MARIE | 1 | 12 | 228 | 250000€ | 20833€ |
2021-09-13 | 2 | RLE LACORDAIRE | 4 | 90 | 181 | 285000€ | 3167€ |
2021-12-27 | 137 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 68 | 261 | 187500€ | 2757€ |
2022-12-26 | 17 | RLE DATIER | 5 | 50 | 175 | 135000€ | 2700€ |
2022-02-18 | 48 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 71 | 136 | 230000€ | 3239€ |
2022-05-25 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 138 | 142 | 560000€ | 4058€ |
2020-11-02 | 65 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 135 | 225 | 530000€ | 3926€ |
2023-01-16 | 4 | RLE PAVEE | 4 | 44 | 91 | 30000€ | 682€ |
2020-01-06 | 19 | RLE DATIER | 3 | 93 | 342 | 425000€ | 4570€ |
2021-07-27 | 111 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 50 | 174 | 284000€ | 5680€ |
2022-12-22 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 80 | 187 | 365000€ | 4563€ |
2021-06-18 | 7 | RLE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 375 | 371700€ | 3098€ |
2021-03-15 | 127 | RUE ROLAND GARROS | 7 | 154 | 805 | 600000€ | 3896€ |
2022-12-07 | 2 | RLE DES TROIS COUTEAUX | 4 | 106 | 130 | 225000€ | 2123€ |
2020-09-15 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 380000€ | 5135€ |
2020-09-28 | 34 | RUE MGR DE BEAUMONT | 5 | 74 | 178 | 504796€ | 6822€ |
2023-02-22 | 301 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 152 | 137295€ | 1615€ |
2020-12-23 | 12 | RUE AMEDEE BEDIER | 5 | 84 | 260 | 213750€ | 2545€ |
2019-09-19 | 133 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 129 | 176 | 290000€ | 2248€ |
2022-02-07 | 18 | RLE DES TROIS COUTEAUX | 5 | 95 | 173 | 325000€ | 3421€ |
2020-11-19 | 5 | RUE D APRES | 5 | 63 | 319 | 160000€ | 2540€ |
2019-06-27 | 10 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 225 | 431 | 825000€ | 3667€ |
2022-12-13 | 5 | RLE BEAUVILLAIN | 5 | 68 | 132 | 180000€ | 2647€ |
2021-05-21 | 29 | RUE D APRES | 5 | 80 | 277 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-16 | 279 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 169 | 198000€ | 2329€ |
2022-11-04 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 213 | 207767€ | 2017€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 70 | 189 | 250000€ | 3571€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE LA CITE JASMIN | 4 | 61 | 286 | 295000€ | 4836€ |
2021-11-29 | 108 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 177 | 353 | 800000€ | 4520€ |
2023-04-12 | 106 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 177 | 170000€ | 3778€ |
2022-08-31 | 18 | RUE SAINT BERNARD | 5 | 54 | 279 | 307800€ | 5700€ |
2019-07-11 | 55 | RUE D APRES | 3 | 60 | 192 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DES LIMITES | 5 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2022-08-01 | 138 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 57 | 171 | 48000€ | 842€ |
2020-09-30 | 3 | ALL BONNIER | 3 | 42 | 137 | 260000€ | 6190€ |
2021-02-22 | 6 | RUE JACOB | 5 | 100 | 369 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-27 | 9 | RLE TADAR | 5 | 62 | 205 | 122500€ | 1976€ |
2020-09-25 | 2 | RLE ADENOR | 3 | 57 | 0 | 246100€ | 4318€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE LORRAINE | 5 | 128 | 368 | 350000€ | 2734€ |
2022-07-11 | 4 | RLE ACOLY | 4 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DE LA CITE JASMIN | 4 | 98 | 290 | 550000€ | 5612€ |
2022-12-15 | 14 | RUE JACOB | 7 | 99 | 298 | 240975€ | 2434€ |
2019-09-02 | 13 | RUE JACOB | 2 | 31 | 0 | 57000€ | 1839€ |
2021-12-01 | 13 | RUE JACOB | 3 | 70 | 0 | 148600€ | 2123€ |
2019-12-12 | 19 | CITE AH SOUNE | 5 | 84 | 240 | 190000€ | 2262€ |
2021-05-17 | 4 | RUE RAYMOND PARIS | 5 | 120 | 342 | 230000€ | 1917€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LORRAINE | 3 | 52 | 287 | 240000€ | 4615€ |
2021-06-21 | 64 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 88 | 188 | 335000€ | 3807€ |
2022-03-08 | 7 | RLE ACOLY | 5 | 100 | 250 | 380000€ | 3800€ |
2021-05-31 | 124 | RUE MONTHYON | 5 | 75 | 294 | 190000€ | 2533€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DE LA CITE JASMIN | 3 | 80 | 335 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-26 | 30 | RUE JULES OLIVIER | 5 | 146 | 602 | 820000€ | 5616€ |
2022-06-15 | 130 | RUE MONTHYON | 3 | 76 | 262 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 118 | RUE MONTHYON | 5 | 144 | 421 | 488500€ | 3392€ |
2019-08-23 | 59 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 115 | 331 | 410000€ | 3565€ |
2022-04-21 | 97 | RUE D APRES | 4 | 135 | 424 | 380000€ | 2815€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 64 | 120 | 320500€ | 5008€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 3 | 58 | 213 | 274000€ | 4724€ |
2020-11-25 | 70 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 133 | 195 | 375000€ | 2820€ |
2021-12-22 | 30 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 81 | 396 | 473500€ | 5846€ |
2021-10-13 | 26 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 147 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 463 | 410000€ | 3628€ |
2021-11-09 | 105 | RUE D APRES | 5 | 127 | 371 | 500000€ | 3937€ |
2022-06-30 | 62 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 146 | 599 | 660000€ | 4521€ |
2022-12-06 | 25 | RUE MGR DE BEAUMONT | 6 | 130 | 504 | 1100000€ | 8462€ |
2021-08-18 | 62 | RUE FELIX GUYON | 6 | 136 | 446 | 397000€ | 2919€ |
2020-06-10 | 112 | RUE JULES AUBER | 8 | 121 | 476 | 241500€ | 1996€ |
2023-06-06 | 63 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 5 | 72 | 264 | 278000€ | 3861€ |
2020-06-19 | 74 | RLE TANGAVEL | 4 | 68 | 233 | 200000€ | 2941€ |
2022-10-10 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 220000€ | 2716€ |
2022-10-11 | 7 | RLE LACHAISE | 5 | 81 | 323 | 289901€ | 3579€ |
2023-02-06 | 17 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 4 | 65 | 187 | 370000€ | 5692€ |
2020-06-05 | 19 | ALL DE LA CITE LEMERLE | 3 | 60 | 134 | 250000€ | 4167€ |
2022-09-28 | 37 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 97 | 116 | 485539€ | 5006€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 65 | 285 | 265000€ | 4077€ |
2021-04-28 | 6 | RUE D ASSAS | 3 | 65 | 193 | 285000€ | 4385€ |
2022-10-17 | 73 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 5 | 68 | 572 | 405000€ | 5956€ |
2022-03-04 | 131 | RUE MONTHYON | 3 | 42 | 232 | 342219€ | 8148€ |
2022-06-29 | 50 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 65 | 460 | 353850€ | 5444€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 110 | 167 | 215000€ | 1955€ |
2022-04-05 | 11 | RUE MONTHYON | 5 | 95 | 285 | 420000€ | 4421€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DU BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 203 | 225000€ | 3750€ |
2020-06-04 | 1 | RUE LEON DIERX | 4 | 81 | 528 | 300000€ | 3704€ |
2019-12-06 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 3 | 80 | 164 | 310000€ | 3875€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2022-04-26 | 25 | RUE HENRI LEVENEUR | 5 | 90 | 1956 | 1553400€ | 17260€ |
2022-10-17 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 249000€ | 7114€ |
2022-10-25 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 316987€ | 9057€ |
2022-07-07 | 24 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 110 | 289 | 54666.7€ | 497€ |
2022-06-23 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 121 | 588 | 800000€ | 6612€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA CITE FONTAINE | 4 | 103 | 483 | 394000€ | 3825€ |
2021-05-04 | 5 | RLE SAMAT | 4 | 61 | 186 | 238000€ | 3902€ |
2019-07-31 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 82 | 136 | 143000€ | 1744€ |
2022-09-21 | 86 | RUE PASTEUR | 6 | 200 | 318 | 759500€ | 3798€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 870000€ | 11447€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE LA CITE FONTAINE | 3 | 49 | 400 | 336000€ | 6857€ |
2020-09-17 | 13 | RLE SAMAT | 4 | 42 | 191 | 110500€ | 2631€ |
2019-10-10 | 8 | RLE CAMP CALIXTE | 4 | 61 | 438 | 306000€ | 5016€ |
2021-06-23 | 64 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 72 | 494 | 600000€ | 8333€ |
2021-03-29 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-30 | 8 | RLE AZEMA | 3 | 85 | 191 | 369210€ | 4344€ |
2021-12-16 | 2 | RUE COLBERT | 6 | 120 | 365 | 64800€ | 540€ |
2022-09-30 | 47 | RUE FELIX GUYON | 8 | 274 | 1049 | 2200000€ | 8029€ |
2019-06-14 | 39 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 183 | 564 | 850000€ | 4645€ |
2023-03-03 | 13 | RLE AZEMA | 3 | 30 | 403 | 150000€ | 5000€ |
2021-07-07 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 290 | 630000€ | 7241€ |
2020-12-28 | 50 | RUE MAZAGRAN | 3 | 79 | 224 | 300000€ | 3797€ |
2022-10-07 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 59 | 154 | 47000€ | 797€ |
2019-11-14 | 34 | RUE DE PARIS | 9 | 346 | 591 | 1100000€ | 3179€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CREMONT | 4 | 60 | 330 | 275000€ | 4583€ |
2022-10-21 | 6 | RLE BOULOT | 2 | 18 | 178 | 90000€ | 5000€ |
2020-08-31 | 13 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 109 | 496 | 350000€ | 3211€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 33 | 75 | 153000€ | 4636€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 1241990€ | 11291€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 7908970€ | 71900€ |
2021-05-26 | 42 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 271 | 530000€ | 7571€ |
2022-05-10 | 8 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 164 | 335 | 522000€ | 3183€ |
2022-10-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 132 | 32000€ | 640€ |
2022-08-17 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 221 | 22000€ | 440€ |
2022-09-19 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 164 | 47000€ | 797€ |
2022-08-17 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 129 | 47000€ | 797€ |
2022-02-07 | 44 | RLE MAGNAN | 2 | 44 | 0 | 87000€ | 1977€ |
2022-09-23 | 25 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 50 | 140 | 32000€ | 640€ |
2022-10-14 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 35 | 131 | 80000€ | 2286€ |
2019-07-23 | 38 | RLE MAGNAN | 6 | 157 | 1082 | 900000€ | 5732€ |
2020-08-24 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 70 | 389 | 292500€ | 4179€ |
2023-03-24 | 6 | ALL MONTPLAISIR | 6 | 130 | 880 | 630000€ | 4846€ |
2022-04-12 | 23 | ALL DES BADAMIERS | 3 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES BADAMIERS | 5 | 130 | 500 | 561150€ | 4317€ |
2022-10-25 | 32 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 129 | 47000€ | 797€ |
2019-11-07 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 242 | 180000€ | 1875€ |
2022-03-09 | 8 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 86 | 384 | 350000€ | 4070€ |
2022-07-28 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 84 | 487 | 362235€ | 4312€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATEAU MORANGE | 5 | 78 | 247 | 85925€ | 1102€ |
2020-12-09 | 18 | ALL DES THUYAS | 5 | 90 | 290 | 290000€ | 3222€ |
2022-10-12 | 44 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 59 | 128 | 47000€ | 797€ |
2022-03-22 | 47 | RLE MAGNAN | 3 | 69 | 349 | 270000€ | 3913€ |
2019-06-06 | 8 | ALL DES THUYAS | 6 | 156 | 239 | 327000€ | 2096€ |
2021-05-07 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 165 | 566700€ | 6094€ |
2022-04-06 | 9 | RUE AMBROISE VOLLARD | 4 | 93 | 0 | 45000€ | 484€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA VERDURE | 7 | 142 | 218 | 205000€ | 1444€ |
2022-10-06 | 19 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2019-12-27 | 32 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2021-08-05 | 69 | RUE LABOURDONNAIS | 5 | 148 | 143 | 480000€ | 3243€ |
2020-11-11 | 11 | RUE FELIX GUYON | 4 | 115 | 310 | 400000€ | 3478€ |
2021-06-15 | 54 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 147 | 536 | 350000€ | 2381€ |
2021-10-21 | 5 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 76 | 0 | 45000€ | 592€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 127 | 45000€ | 1071€ |